Забор на участке между соседями - как правильно
Практически каждый собственник дачного участка или загородного дома хоть раз сталкивался с проблемой установки ограждения на меже участков. Как же сделать это грамотно и правильно, чтобы не испортить отношения с соседями и не нарушить существующие СНиПы, разберемся ниже.
На рынке предложений ограждений можно встретить массу материалов, из которых быстро и легко установить забор. Это и сетки рабицы, профлист, евроштакетник, дикий и декоративный камень, кирпич, плита, кованные решетки и многое другое. Здесь трудностей быть не может, главное выбрать по цене наиболее привлекательный вариант. Трудности могут возникнуть с правилами монтажа, поскольку не всякое ограждение подходит по стандартам для межевания с соседями.
Для начала стоит выяснить допустимую высоту ограждений по нормам и правилам, утвержденным законом, можно ли ставить полностью глухие или очень высокие ограждения, а также правильно определиться с границами участка, чтобы потом не делить землю с соседями или вовсе не судиться с ними.
Выбираем высоту забора
Сразу отметим, что в законодательстве нет четких ограничений по высоте ограждения между смежными земельными участками. Есть правила, которые носят рекомендательный характер и прописаны они в СНиП 30-02-97, поправки от 12.03.2001г. несмотря на такую правовую лазейку, в БТИ вам порекомендуют не выходить за границы здравого смысла и придерживаться уже установленных правил. Не стоит выбирать высоту ограждений больше трех метров, полностью глухую или мешающую выращивать садовую зелень своему соседу. Излишний максимализм может вылиться в будущем судебными спорами.
Свод строительных правил рекомендует устанавливать ограду высотой не более 1,5 метра. В том случае, если оно не будет препятствовать прохождению солнечного света у соседа.
На местном уровне чиновники могут снизить эту цифру на полметра, тем более если ограда будет выполнена из бетона или кирпича. Для прозрачных ограждений (сетка, поликарбонат, металлическая ковка) высота ограждений может быть увеличена до 2 метров. Специалисты рекомендуют перед установкой ограждений проконсультироваться в муниципалитете о стандартах в вашем регионе.
Выстраиваем диалог с соседями
Чтобы не предписывал закон по установке ограждений, это только лишь половина дела. Очень важно наладить с соседями диалог в этом вопросе. Если в планах установка глухого или очень высокого ограждения, это обязательно к согласованию со своими соседями. Мало получить их устное согласие. Принципиально важно в письменном виде получить от них одобрение. Если соседи в будущем переменят свое решение, в суде вы сможете с документами более убедительно заявить о своей правоте.
Несколько слов о противопожарной безопасности
В вопросах противопожарной безопасности правила и стандарты соблюдаются более строго. Так, важно следить за расстоянием между домами и заборами. Поскольку расстояние и диктует более широкий выбор ограждений.
Приведем ниже эти стандарты:
- ограждения из камня и бетона – расстояние 6 метров;
- ограждения из металла, камня с включением дерева – расстояние 8 метров;
- ограждения из дерева – расстояние 15 метров.
Несколько слов о санитарных нормах
Здесь также существуют правила, которых необходимо придерживаться. Поскольку эти правила игнорировать нельзя, ознакомимся с ними ниже. Расстояние между домом и забором должно быть не менее 3 метров. Линию межевания, прописанную в техническом паспорте участка, также не рекомендуется игнорировать и устанавливать ограду строго по ее линии. Пренебрежение этими правилами чревато проблемами с законом в будущем. Запрещено высаживать высокие зеленые насаждения ближе чем 4 метра от границы участка. Невысокие культуры можно высаживать в двух метрах от ограждения.
Что касается хозяйственных построек, поленников, беседок, курятников и прочего, то они могут располагаться не менее чем в метре от забора.
Санитарные нормы запрещают располагать выгребные ямы или уличные туалеты ближе чем 12 метров от забора.
Выводы
В этой статье мы постарались учесть все возможные спорные моменты, которые могут спровоцировать проблемы при установке забора в будущем. Чтобы обычный и на первый взгляд бытовой вопрос не вылился в массу трудностей и бюрократических проволочек, не лишним будет посетить местный департамент строительства и архитектуры. А там более детально выяснить все спорные вопросы.
